埼玉・関東の女性司法書士 成年後見・法人登記のことなら白駒ひとみ事務所

埼玉・関東の女性司法書士 成年後見・法人登記のことなら白駒ひとみ事務所

  • よくあるご質問
  • お客様の声
  • お問合せ
    • 文字サイズ
    • 文字サイズS
    • 文字サイズM
    • 文字サイズL

メールでお問い合わせ

経歴についてはこちら

事務所カレンダー

ご相談内容一覧

  • 成年後見
  • 法人・商業登記
  • 不動産・相続登記
  • 遺言状作成
  • 債務整理
  • その他
白駒ひとみ 事務所について
アクセス・営業日
お客様の声FAQ よくあるご質問

抵当権抹消について

抵当権抹消登記手続きは、こんな方はご相談ください。

抵当権抹消登記とは?

例えば、マンションの購入をする場合に、住宅ローンを組むとします。銀行はお金を貸すにあたり、 その 債権を回収できなくならないよう、そのマンションに「抵当権」を設定します。抵当権を設定しておくと、 弁済を受けられなくなった時に裁判所に「競売申立て」をすることができ、競売の売却費用から 優先的に債権を回収することが出来るのです。「抵当権設定登記」は、 その抵当権の内容(債権額や債務者・ 抵当権者の住所・会社名など)を不動産登記簿に記載する登記です。 ローンを全て返済すると、債権が消滅するので、 抵当権も消滅します。抵当権の登記は当事者が申請しないと抹消されませんので、「抵当権抹消登記」をする必要があります。 抵当権抹消登記の必要書類の中に、「銀行の資格証明書」があります。これは、有効期限があり(3ヶ月)、 期限が切れてしまうと新しいものを発行するのに600円かかって来ます。 銀行から抵当権抹消書類をもらったら、すぐ手続きをされることをお勧めしています。

白駒ひとみ事務所の抵当権抹消登記のポイント

  • 依頼者の状況に合わせてご提案
  • 抵当権抹消登記の流れを
    分かりやすい言葉でご説明
  • 女性司法書士のため、
    安心してご依頼いただけます
  • 将来を見据えたアドバイス

抵当権抹消登記 手続きの流れ

  • ステップ1お電話でお問い合わせください。
  • 内容のご確認・お見積り等をお伝えします。
  • ステップ2抵当権抹消書類一式をお送りください。
  • 銀行から受け取った書類をお送りください。
  • ステップ3当事務所から委任状をお送りいたします。
  • 書類にご署名・ご捺印し、ご返信下さい。
  • ステップ4費用のお振込み
  • ステップ5当事務所より抵当権抹消登記を申請

登記完了!

登記事項証明書 (抵当権が抹消されたことを確認できる現在の権利関係の載ったもの)
登記完了証等 書類一式をご郵送いたします。

必要書類 当事務所にお送りいただく書類

銀行からもらう書類 抵当権設定契約書(金銭消費貸借抵当権設定契約書等)
抵当権を設定した際の登記識別情報 もしくは登記済証
銀行代表者からの委任状
解除証書または、登記原因証明情報
代表者事項証明書、現在事項証明書なと
旧住宅金融公庫の場合、さらに抵当権移転の委任状、履歴事項証明書
お客様にご用意
いただく書類
委任状(当事務所からお送りします。)
住所が変更している場合は住民票
氏名が変更している場合は戸籍標本

※事例によって多少異なります。 ご依頼いただきましたら、詳細をご案内します。

費用について

実費と報酬 不動産1個  実費 1000円、報酬1万円
不動産2個  実費 2000円、報酬1万2000円
※不動産の個数が増えるごとに報酬は2000円プラスになります。

よくあるご質問

  • 相続登記をしなければならない期限はありますか?
  • 相続登記について期限はありません。
    従って、1 年後でも3 年後でも、あるいは登記をしなくても大丈夫です。ただし、何年も遺産分割協議や相続登記を放っておくと、戸籍や住民票の保管期限が切れ取得できなくなったり、相続人の死亡で新たな相続関係が生まれる可能性がありますので、できる時に登記を行うことをお勧めします。
  • 相続登記をしなければならない期限はありますか?
  • 相続登記について期限はありません。
    従って、1 年後でも3 年後でも、あるいは登記をしなくても大丈夫です。ただし、何年も遺産分割協議や相続登記を放っておくと、戸籍や住民票の保管期限が切れ取得できなくなったり、相続人の死亡で新たな相続関係が生まれる可能性がありますので、できる時に登記を行うことをお勧めします。

ご相談・ご依頼はこちら

メールでの面談ご予約お問い合わせはこちら

ページの先頭へ▲